घरमालक तुम्हाला जबरदस्ती घराबाहेर काढत आहे, कायदा काय सांगतो पहा?

अनेक लोक घरे भाड्याने घेऊन जीवन जगतात. काही वेळा जमीनदारही त्यांना त्रास देतात. तुम्हीही भाड्याने राहत असाल, तर तुम्हाला भाडेकरूच्या काही अधिकारांची माहिती असणे आवश्यक आहे, जेणेकरून तुमच्या मजबुरीचा कोणी गैरफायदा घेऊ शकणार नाही.

आजच्या काळात घर बांधण्यासाठी पुष्कळ भांडवलाची गरज आहे, त्यामुळे अनेकांना स्वतःचे घर बांधता येत नाही आणि भाड्याच्या घरात राहतात. दुसरीकडे नोकरीच्या शोधात अनेकजण आपली घरे सोडून महानगरांमध्ये येतात आणि भाड्याच्या घरात राहून आपले काम चालवतात. परंतु काहीवेळा घरमालक मनमानी पद्धतीने वागतात आणि भाडेकरूच्या असहायतेचा फायदा घेतात. केव्हाही ते भाडेकरूंना भाडे वाढवण्यास सांगतात किंवा अचानक घर रिकामे करण्यास सांगतात. अशा स्थितीत भाडेकरूंना चिंता करावी लागत आहे. भाडेकरूंना त्यांच्या हक्कांची माहिती नसल्याने नाराजी आहे. तुम्हीही भाड्याने राहत असाल, तर तुम्हाला भाडेकरूच्या काही अधिकारांची माहिती असणे आवश्यक आहे, जेणेकरून तुमच्या मजबुरीचा कोणी गैरफायदा घेऊ शकणार नाही.

भाडेकरूचे हक्क

भाडे करारामध्ये लिहिलेल्या कालमर्यादेपूर्वी घरमालक भाडेकरूला घरातून बाहेर काढू शकत नाही, असे कायदा सांगतो. भाडेकरूने 2 महिन्यांचे भाडे दिले नसेल किंवा त्याचे घर व्यावसायिक कामासाठी किंवा अशा कोणत्याही कामासाठी वापरत असेल, ज्याचा भाडे करारात उल्लेख नाही, तर तो भाडेकरूला घर रिकामे करण्यास सांगू शकतो. मात्र या परिस्थितीतही घरमालकाला भाडेकरूला १५ दिवसांची नोटीस द्यावी लागते.

घरमालकाला घराचे भाडे वाढवायचे असेल तर त्याने भाडेकरूला किमान तीन महिने अगोदर नोटीस द्यावी. भाडे अचानक वाढवता येणार नाही. याशिवाय घरमालकाकडून वीज कनेक्शन, पिण्याचे शुद्ध पाणी, पार्किंग यांसारख्या साध्या सुविधांची मागणी करणे हा भाडेकरूचा हक्क आहे. कोणताही जमीनदार हे नाकारू शकत नाही.

हे ही वाचा :- दुसऱ्या कडून घर/दुकान विकत घेत आहात, सोबत हि कागदपत्र सुद्धा घ्या

भाडे कराराच्या अंमलबजावणीनंतर घराच्या संरचनेला तडे गेल्यास त्याची दुरुस्ती करण्याची जबाबदारी घरमालकाची आहे. परंतु जर घरमालक त्याचे नूतनीकरण करण्याच्या स्थितीत नसेल तर भाडेकरू घराचे भाडे कमी करण्यास सांगू शकतो. कोणत्याही वादाच्या बाबतीत, भाडेकरू भाडे प्राधिकरणाकडे देखील संपर्क साधू शकतो.

भाडेकरूचा कोणत्याही कारणाने मृत्यू झाल्यास, घरमालक त्याच्या कुटुंबाला घर रिकामे करण्यास सांगू शकत नाही. त्याला हवे असल्यास, तो उर्वरित कालावधीसाठी नवीन करार करू शकतो.

भाडे कराराच्या अंमलबजावणीनंतर कोणताही घरमालक पुन्हा पुन्हा त्रास देऊ शकत नाही. जर घरमालकाला भाडेकरूच्या घरी कोणत्याही दुरुस्तीच्या कामासाठी किंवा इतर कामासाठी यायचे असेल, तर त्याने भाडेकरूला किमान 24 तास अगोदर लेखी सूचना देऊन कळवावे. तसेच भाडेकरू घरात नसल्यास घरमालक जबाबदार असेल. त्याच्या घरासाठी. कुलूप तोडू शकत नाही किंवा त्याचे सामान घराबाहेर काढू शकत नाही.

भाडेकरूला भाडे भरण्यासाठी दरमहा पावती घेण्याचा अधिकार आहे. जर घरमालकाने भाडेकरूला मुदतीपूर्वी बेदखल केले तर ती पावती न्यायालयात पुरावा म्हणून दाखवली जाऊ शकते.

वाचा :- जिल्हा परिषद शिक्षक होण आता झालं अजूनच कठीण, बघा काय आहेत नवीन धोरण

Total
0
Shares
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Previous Post

जिल्हा परिषद शिक्षक होण आता झालं अजूनच कठीण, बघा काय आहेत नवीन धोरण

Next Post

दुसऱ्या कडून घर/दुकान विकत घेत आहात, सोबत हि कागदपत्र सुद्धा घ्या